Dans le discours sur la révolution socio-écologique de la construction, on entend souvent que « vous ne pouvez pas construire autrement qu'avec une nouvelle démolition ». Les raisons restent souvent vagues et ne sont pas mises en balance : par exemple, les rénovations et les augmentations seraient trop coûteuses en raison des réglementations en matière de statique, d'accessibilité, de places de parking et de protection contre les incendies ; ou la substance du bâtiment existant est trop ancienne ; un autre projet de nouveau bâtiment de démolition n'est pas rentable ; les scénarios alternatifs échouent en raison de la densification ; ou un nouveau bâtiment est simplement le projet le plus écologique.
À y regarder de plus près, ces arguments s'avèrent incomplets (par exemple en raison de l'absence d'inclusion de l'énergie grise et des émissions), ne remettent pas en question nos idées de prospérité (par exemple, si un niveau de construction aussi élevé est indispensable partout), pourraient être mis en œuvre de manière créative (par exemple, accessibilité par des arcades au lieu des ascenseurs) ou pourraient parfaitement fonctionner avec des cadres juridiques modifiés (par exemple en remettant en question les exigences de stationnement ou les exigences élevées en matière de technologie du bâtiment).
Au lieu de références générales au statu quo, nous avons donc besoin de toute urgence d'exemples concrets qui montrent : il est possible de construire différemment ! Et nous devons montrer honnêtement et avec les détails nécessaires dans quelles conditions cela peut être mis en œuvre. Dans le projet d'innovation proposé, nous visons à intégrer des alternatives à la démolition en proposant des plans de conversion durables pour les établissements existants, en calculant en détail et en montrant les conséquences écologiques, sociales et économiques que cela aurait. Ce béton Il est important de raconter une autre histoire et ainsi d'inspirer et d'encourager à construire autrement.
Une première initiative a été créée en 2022 avec l'exemple de Bergacker (www.example-bergacker.ch). Une colonie d'après-guerre construite en 1954 est interviewée pour des alternatives écologiques, sociales et économiques. Les premières conclusions montrent que des stratégies telles que le stockage et la culture méritent d'être discutées et, combinées à un remplacement partiel (au lieu d'un remplacement total), constituent en fait des solutions durables sur le plan écologique et social.
L'initiative « L'exemple Bergacker » a été délibérément conçue de manière à pouvoir être étendue à une série d'autres exemples de temps à autre. Le grand intérêt suscité par l'événement public organisé à la ZAZ Bellerive a montré que les efforts dans ce sens devaient absolument être poursuivis. La colonie de Küngenmatt à Heuried offre aujourd'hui une opportunité idéale. Ce village parfaitement préservé et récemment rénové sera démoli par le propriétaire (Crédit Suisse) en 2025 et remplacé par de nouveaux bâtiments. Les locataires résistent avec véhémence au public depuis des mois, ce qui montre les conséquences écologiques et sociales de cette approche (www.wirbleibenimheuried.ch). Les personnes concernées ont collecté une grande quantité de matériel, qui peut désormais être transformé en un deuxième « exemple de Küngenmatt ». Les calculs économiques sont confirmés par Hannes Reichel (ETH Zurich). L'association Mieten-Marta offre la possibilité d'organiser une coordination approfondie avec d'autres fournisseurs d'informations ainsi que la préparation du rapport, du site Web et de leur publication (y compris un débat public).
Ce faisant, nous voulons faire avancer et étayer le discours professionnel public sur les alternatives dans le secteur de la construction.